《宁远县集中式饮用水源保护区合法建设项目拆迁和土地征收补偿办法(试行)》要点解读

发布时间:2019年04月24日 15:54   作者:   文章来源:县政府网   编辑:   浏览次数:

一、补偿确认、方式、范围

(一)房屋、土地计算补偿的面积以《不动产登记证书》《房屋所有权证》《土地所有权证》或其他合法有效证件载明的面积为准;房屋以外的构筑物及其他设施设备以国土、林业、水利、住建、规划、农业、工商等相关部门审批、核发的有效证件为准。未经登记的建筑、设施,经查证认定为合法的(以下简称“视同合法建筑”),认定程序以环保局牵头,组织国土、林业、水利、住建、规划、农业、工商等相关部门现场核查为准,范围为实地测量的建筑面积为准。被拆迁房屋或征用土地的用途以《房屋所有权证》或《土地使用权》登记的用途为准。

(二)被征拆迁人可选择货币补偿安置或房屋置换安置。

(三)被征拆迁人获得的补偿包括土地征收补偿、被拆迁合法房屋(包括视同合法建筑)价值的补偿、拆迁补偿、搬迁补偿、临时安置补偿(过渡费)、因征收拆迁房屋造成停产停业的补偿、其他附属设施补偿等。

(四)被拆迁房屋的价值和产权调换房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定评估确定。

(五)有下列情形之一者,不予补偿,并依法处罚:

1.经调查认定的违法、违章建筑物及构筑物;

2.超过批准期限的临时建筑物及构筑物;

3.饮用水水源保护区范围划定后,新建、改建、扩建的建(构)筑物、附属物、装饰装修及种植的花卉、树木、农作物等。

二、补偿标准

(一)饮用水水源地一级、二级保护区内的房屋价值补偿,按照《宁远县人民政府澳门巴黎人官网,澳门巴黎人印发<宁远县集体土地及地上附着物征收与补偿安置办法>的通知》(宁政发〔2017〕3号)执行;若补偿对象界定为相关特定行业且有行业补偿标准的,严格参照该行业补偿标准执行。

(二)饮用水水源地一级、二级保护区内的农户房屋以外的构筑物价值补偿(如工厂厂房等),拆迁项目有行业补偿标准的,参照其行业补偿标准实施,若拆迁项目没有明确具体的补偿标准,根据项目实际情况按市场评估价进行货币补偿。

(三)饮用水水源地一级、二级保护区内其他设施的补偿(包括码头、游泳池等非房屋项目),根据项目实际情况按市场评估价进行货币补偿。

(四)饮用水水源地一级、二级保护区内的集体土地征收补偿(包括建设项目用地、水田、旱地等),按国家规定的标准结合本地市场消费水平评估后给付征地补偿费。被征用土地为国有出让地的,根据项目实际情况按市场评估价进行货币补偿。

(五)建设项目搬迁补偿,根据实际情况按市场价进行货币补偿;临时安置补偿(过渡费)标准为200元/月/人,补偿期限为6个月。实行货币安置的,不支付过渡费。

(六)停产停业损失补偿。因非住宅房屋的征收造成停产停业损失的,按被征收房屋(不包括装饰装修补偿金)评估价值的7‰给予补偿,补偿期限为最长为6个月。

 

政策关联:

《宁远县集中式饮用水源保护区合法建设项目拆迁和土地征收补偿办法(试行)》

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