宁远县人民政府澳门梦想之城印发《宁远县集中式饮用水源保护区合法建设项目拆迁和土地征收补偿办法(试行)》的通知

发布时间:2019年03月15日 15:44   作者:   文章来源:县政府网   编辑:   浏览次数:

NYDR-2019-01001

 

 

宁政发〔2019〕4号

 

 

宁远县人民政府

澳门梦想之城印发《宁远县集中式饮用水源保护区合法建设项目拆迁和土地征收补偿办法(试行)》的

 

各乡镇人民政府、街道办事处,县直各单位

宁远县集中式饮用水源保护区合法建设项目拆迁和土地征收补偿办法(试行)》已经县人民政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻落实。

 

 

宁远县人民政府

2019年3 月14日

 

宁远县集中式饮用水源保护区合法建设项目拆迁和土地征收补偿办法(试行)

 

第一章 总则

第一条 为全面贯彻落实《湖南省饮用水水源保护条例》第二十一条的要求,加快推进饮用水水源地保护工作,做到应搬尽搬、宜搬则搬,最大限度减少和避免水源地受污染。根据《中华人民共和国水法》《中华人民共和国土地管理法》《湖南省饮用水水源保护条例》《宁远县集体土地及地上附着物征收与补偿安置办法》(宁政发〔20173号)等法律法规规定,结合澳门梦想之城实际,特制定本办法。

第二条 本补偿办法适用于宁远县行政区域内集中式饮用水水源地一级、二级保护区(以下简称饮用水源地保护区)内的合法建设项目、房屋及其构筑物、其他设施设备的拆迁和土地及地上附着物的征收补偿。

第三条 宁远县人民政府统一领导饮用水源地保护区内合法建设项目、房屋及其构筑物、其他设施设备的拆迁和土地征收补偿工作,成立征收拆迁补偿办公室,授权其从事征收拆迁补偿的具体工作。

第四条 县生态环境行政主管部门负责对饮用水源地保护区合法建设项目拆迁和土地征收补偿工作进行指导和监督。

第五条 县级国土资源行政主管部门可以将征收拆迁工作中的事务性和技术性工作委托给拆迁事务机构承担。从事征收拆迁工作的人员,须经县级以上国土资源行政主管部门培训合格,持证上岗。

第六条 乡(镇)人民政府、街道办事处承担下列工作:

(一)协助做好征收拆迁补偿登记、调查;

(二)协调处理征收拆迁补偿纠纷及遗留问题。

第二章 建设项目及土地征收补偿确认、方式、范围及标准

第七条 补偿确认、方式、范围

(一)房屋、土地计算补偿的面积以《不动产登记证书》《房屋所有权证》《土地所有权证》或其他合法有效证件载明的面积为准;房屋以外的构筑物及其他设施设备以国土、林业、水利、住建、规划、农业、工商等相关部门审批、核发的有效证件为准。未经登记的建筑、设施,经查证认定为合法的(以下简称视同合法建筑),认定程序以环保局牵头,组织国土、林业、水利、住建、规划、农业、工商等相关部门现场核查为准,范围为实地测量的建筑面积为准。被拆迁房屋或征用土地的用途以《房屋所有权证》或《土地使用权》登记的用途为准。

(二)被征拆迁人可选择货币补偿安置或房屋置换安置。

(三)被征拆迁人获得的补偿包括土地征收补偿、被拆迁合法房屋(包括视同合法建筑)价值的补偿、拆迁补偿、搬迁补偿、临时安置补偿(过渡费)、因征收拆迁房屋造成停产停业的补偿、其他附属设施补偿等。

(四)被拆迁房屋的价值和产权调换房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定评估确定。

(五)有下列情形之一者,不予补偿,并依法处罚:

1.经调查认定的违法、违章建筑物及构筑物;

2.超过批准期限的临时建筑物及构筑物;

3.饮用水水源保护区范围划定后,新建、改建、扩建的建(构)筑物、附属物、装饰装修及种植的花卉、树木、农作物等。

第八条 补偿标准

(一)饮用水水源地一级、二级保护区内的房屋价值补偿,按照《宁远县人民政府澳门梦想之城印发<宁远县集体土地及地上附着物征收与补偿安置办法>的通知》(宁政发20173号)执行;若补偿对象界定为相关特定行业且有行业补偿标准的,严格参照该行业补偿标准执行。

(二)饮用水水源地一级、二级保护区内的农户房屋以外的构筑物价值补偿(如工厂厂房等),拆迁项目有行业补偿标准的,参照其行业补偿标准实施,若拆迁项目没有明确具体的补偿标准,根据项目实际情况按市场评估价进行货币补偿。

(三)饮用水水源地一级、二级保护区内其他设施的补偿(包括码头、游泳池等非房屋项目),根据项目实际情况按市场评估价进行货币补偿。

(四)饮用水水源地一级、二级保护区内的集体土地征收补偿(包括建设项目用地、水田、旱地等),按国家规定的标准结合本地市场消费水平评估后给付征地补偿费。被征用土地为国有出让地的,根据项目实际情况按市场评估价进行货币补偿。

(五)建设项目搬迁补偿,根据实际情况按市场价进行货币补偿;临时安置补偿(过渡费)标准为200//人,补偿期限为6个月。实行货币安置的,不支付过渡费。

(六)停产停业损失补偿。因非住宅房屋的征收造成停产停业损失的,按被征收房屋(不包括装饰装修补偿金)评估价值的7‰给予补偿,补偿期限为最长为6个月。

第三章 其他补偿办法

第九条 其他补偿主要包括合法建设项目拆迁费用、农作物青苗补偿等。

第十条 饮用水源地保护区内的合法建设项目在规定期限内进行主动拆迁搬走的,按建筑面积20/平米的标准补偿拆迁费或搬迁费。

第十一条 被征用土地上的农作物,根据实际农作物的具体市场价折算成货币进行补偿。

第四章

第十二条 被拆迁人没有在规定期限内拆除建设项目的,依法进行强制拆除。

第十三条 无理阻挠房屋拆迁补偿安置工作,谩骂、殴打拆迁补偿工作人员等构成违法犯罪的,由公安机关依法追究责任。

第十四条 被拆迁人不得伪造涂改有关权属证明文件、不得谎报瞒报有关数据冒领多领补偿款,违者,一经查实,将依法处理。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第十五条 安置地、安置房和安置款无正当理由未能按期交付的,由纪检监察机关追究实施单位直接负责人的责任。

第十六条  从事征收拆迁补偿工作人员在征拆迁补偿工作中以权谋私、徇私枉法、收受贿赂的,由监察机关给予行政处分。构成犯罪的、由司法机关依法追究刑事责任。

第十七条 本办法所称被征收拆迁人,是指在征收拆迁中被征收土地、房屋及附属设施的所有权人。

第十八条  本办法由宁远县人民政府负责解释,具体解释工作由县人民政府办公室承担。

第十九条 本办法中涉及的评估时点以作出征用决定并公布起始之日为准。

第二十条 本办法自公布之日起施行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:县委各部门,县人武部;

     县人大办,县政协办,县法院,县检察院。

宁远县人民政府办公室            2019年3月14日印发

 

 

 

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